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开奶茶店如何租门店?4种选址方法值得学习
作者:开店大师    发布于:2020-10-20 09:41:50   
摘要:开奶茶店怎么租店,怎么选地址?

想创业开奶茶店创业者都回避不了租门店这一步。可这一环节有很多陷阱,往往一不小心,就会给后面带来灭顶之灾。开奶茶店创业,在店面租赁过程中,我们应该注意哪些问题?怎样租到心仪的门店诺曼地开店大师今天来教大家前期选址的方法。

 

信息搜集

选址前,最好能多方面搜集资料,通过亲朋好友、附近居民、街道、政府部门等了解附近近期是否有较大拆迁,当地有无重大改建,道路规划等重要资料。

 

 

开奶茶店怎么租店,怎么选地址?

 

店面记录方法

开店可以亲自或雇工站在饮品店门外,用计数器记录营业时间内开车经过店门口的人数。工作日和假日的区别是什么?路过的人的年龄,性别是什么?是学生,上班族还是家庭妇女,退休的?记录10天左右,大致也能看出商圈特征是否与商业内容相一致。

 

1注意路面和地面情况

一般情况下,饮品店的地面应该和道路处于同一平面,便于顾客进出。若饮品店的位置在坡道或高差较大的地方,则首先要考虑的是入口、门面、台阶、标牌等的设计,一定要方便顾客,而且要醒目。

 

2选择方走向

A.方位情况。方位是指饮品店正门朝向的方向,一般商业建筑坐北朝南最理想。

B.走向情况。一般来说,人们一般都有走右边的习惯,饮品店在选择进口饮品时应该走右边。比如街道就是东西走向,客流以东西向为主,以东北向为主;如果街道是南北向,客流以南北向为主,以东南向为主。

C.十字路口的情况。若为三叉戟路口,最好将饮品店设在路口正面,这样店面才最显眼;若为丁字路口,则将饮品店设在路口“拐角处”。

 

3留心潜在的商业价值

留心那些不显眼但有潜力的地方。评估的主要内容如下:

规划中拟选择的饮品店地址及其商业价值;

大型机关、单位、厂企业附近;

今后人口增长的速度、规模和购买力的增长程度。

 

访问体验法

以顾客为实际消费调查对象,亲临附近商家进行观察和比较,了解哪家店最受欢迎,哪家店装修风格最受目标顾客欢迎,甚至可以绘制附近竞争者的位置图,以及与竞争者的产品形态和价格比较等等。开业前的调查准备越详尽,越有助于自己在商圈内创造出差异化特征。

 

肯德基与麦当劳

 

“傍大款”

如果你真的不知道如何选择自己的位置,那就学习一下对手的做法:他去哪,你去哪。其含义在于:位置信息的一种来源,即竞争者。也就是将饮品店开在知名连锁或强势品牌的商店附近,甚至可以开在其旁边。就例如,麦当劳附近1公里肯定会有肯德基的道理一样。

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